【房超直播】时隔5年 新塍迎低密宅地出让

嘉秀洲2022-025号地块起始楼面价5250元/㎡
往期回顾
 
 
 
  2022嘉秀洲-025号地块是2017年继522项目奥园天悦湾后,时隔5年才迎来的宅地出让,将为区域带来全新的新房供应。

  地块位于新塍镇,朝阳路东侧、新塍花园北侧,东面汇集了唐韵花园、翠堤紫府、秀水瑞苑、奥园天悦湾等大量商品房,居住氛围浓厚。

  周边配套成熟,不仅临近新塍镇政府,而且离磻溪小学、佳源新塍广场、新塍菜场均相距不远,道路四通八达,远近出行都十分方便。

  土地面积约57581㎡,容积率1.01-1.2.计容体量约6.9万方,体量中等,起始总价36276万元,起始楼面价约5250元/㎡。预计未来可以打造洋房+墅式产品,结合地块两面环水的明显优势,可以实现“出则繁华、入则宁静”居住体验。
   
 
     2022嘉秀洲—025号地块位于新塍镇,朝阳路东侧、新塍花园北侧。土地面积约57581㎡,容积率1.01-1.2.计容体量约6.9万方,体量中等,起始总价36276万元,起始楼面价约5250元/㎡,预计未来可以打造洋房+墅式产品。
时间 地块 轮次 号码 报价
(元/平米)
楼面价
(元/平米)
溢价率 报价单位
10:50:02 竞得 2022嘉秀洲-025号地块 地块经过 45 轮报价,由 嘉兴蓝工房地产开发有限公司 以 7064.14 元/平米 竞得,楼面价 5886.78 元/平米
10:45:26 2022嘉秀洲-025号地块 45 7064.14 5886.78 12.13%
10:45:10 2022嘉秀洲-025号地块 44 7046.77 5872.31 11.85%
10:44:43 2022嘉秀洲-025号地块 43 7029.41 5857.84 11.58%
10:43:54 2022嘉秀洲-025号地块 42 7012.03 5843.36 11.30%
10:43:29 2022嘉秀洲-025号地块 41 6994.67 5828.89 11.03%
10:42:30 2022嘉秀洲-025号地块 40 6977.3 5814.42 10.75%
10:42:15 2022嘉秀洲-025号地块 39 6959.94 5799.95 10.48%
10:41:23 2022嘉秀洲-025号地块 38 6942.56 5785.47 10.20%
10:41:07 2022嘉秀洲-025号地块 37 6925.2 5771 9.92%
10:40:54 2022嘉秀洲-025号地块 36 6907.84 5756.53 9.65%
10:39:25 2022嘉秀洲-025号地块 35 6890.47 5742.06 9.37%
10:39:07 2022嘉秀洲-025号地块 34 6873.1 5727.58 9.10%
10:36:42 2022嘉秀洲-025号地块 33 6855.73 5713.11 8.82%
10:35:52 2022嘉秀洲-025号地块 32 6838.37 5698.64 8.55%
10:35:29 2022嘉秀洲-025号地块 31 6821 5684.17 8.27%
10:34:04 2022嘉秀洲-025号地块 30 6803.63 5669.69 7.99%
10:33:41 2022嘉秀洲-025号地块 29 6786.26 5655.22 7.72%
10:33:00 2022嘉秀洲-025号地块 28 6768.9 5640.75 7.44%
10:32:40 2022嘉秀洲-025号地块 27 6751.54 5626.28 7.17%
10:31:37 2022嘉秀洲-025号地块 26 6734.16 5611.8 6.89%
10:31:21 2022嘉秀洲-025号地块 25 6716.8 5597.33 6.62%
10:30:25 2022嘉秀洲-025号地块 24 6699.43 5582.86 6.34%
10:30:10 2022嘉秀洲-025号地块 23 6682.07 5568.39 6.06%
10:29:24 2022嘉秀洲-025号地块 22 6664.7 5553.92 5.79%
10:29:09 2022嘉秀洲-025号地块 21 6647.33 5539.44 5.51%
10:27:34 2022嘉秀洲-025号地块 20 6629.96 5524.97 5.24%
10:27:13 2022嘉秀洲-025号地块 19 6612.6 5510.5 4.96%
10:26:22 2022嘉秀洲-025号地块 18 6595.24 5496.03 4.69%
10:26:02 2022嘉秀洲-025号地块 17 6577.86 5481.55 4.41%
10:25:05 2022嘉秀洲-025号地块 16 6560.5 5467.08 4.14%
10:24:47 2022嘉秀洲-025号地块 15 6543.13 5452.61 3.86%
10:23:51 2022嘉秀洲-025号地块 14 6525.77 5438.14 3.58%
10:23:27 2022嘉秀洲-025号地块 13 6508.39 5423.66 3.31%
10:22:31 2022嘉秀洲-025号地块 12 6491.03 5409.19 3.03%
10:20:41 2022嘉秀洲-025号地块 11 6473.66 5394.72 2.76%
10:19:21 2022嘉秀洲-025号地块 10 6456.3 5380.25 2.48%
10:18:28 2022嘉秀洲-025号地块 9 6438.92 5365.77 2.21%
10:16:48 2022嘉秀洲-025号地块 8 6421.56 5351.3 1.93%
10:15:37 2022嘉秀洲-025号地块 7 6404.2 5336.83 1.65%
10:14:22 2022嘉秀洲-025号地块 6 6386.83 5322.36 1.38%
10:13:29 2022嘉秀洲-025号地块 5 6369.47 5307.89 1.10%
10:11:54 2022嘉秀洲-025号地块 4 6352.09 5293.41 0.83%
10:11:29 2022嘉秀洲-025号地块 3 6334.73 5278.94 0.55%
09:01:45 2022嘉秀洲-025号地块 2 6317.36 5264.47 0.28%
09:00:53 2022嘉秀洲-025号地块 1 6300 5250 0.00%
 
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2022嘉秀洲-025号地块区位示意图
2022嘉秀洲-025号地块区位示意图
   
 
 
出让时间 土地编号 土地位置 土地面积
(平米)
用途 容积率 出让年限 挂牌起价
(元/㎡)
保证金
(万元)
建筑面积
(㎡)
成交单价
(元/㎡)
成交总价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
竞得单位 溢价率
2022-11-25 10:00:00 2022嘉秀洲-025号地块 新塍镇,朝阳路东侧、新塍花园北侧 57581 住宅用地 1.01 - 1.2 70年 6299.99 7260 69097.20 7064.14 40676.02 5886.78 嘉兴蓝工房地产开发有限公司 12.13%
总计     57581.0             40676.02       
   
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