【房超直播】嘉兴第二轮集中供地

【房超直播】嘉兴第二轮集中供地

7宗宅地出让最高起始楼面价9010元/㎡

往期回顾

经开2020-16号地块航拍图

本次共有7宗涉宅，总出让面积35.22万方，总计容体量约65.78万方，计划于8月30日正式开拍。

去区位来看，此次供地含二环主城、国商万达板块、科技城、秀湖北、秀洲国家高新区等几大热门板块。

值得关注的是，此波地块中有6宗起始楼面价超8000元/㎡，整体平均起始楼面价8423元/㎡，我们来逐一分析。

第二轮集中供地虽然宗数和体量上少于520土拍，但出让宅地基本逃不过两大特点：第一，开发几近饱和的热门板块，具有稀缺性；第二，热门板块延伸区域，具有潜力值。

830土拍非常重要，他的表现可能会成为决定后续土拍是否需要变化的关键因素，也能侧面说明房企的后市预期。

本次共有7宗涉宅用地挂牌，总出让面积35.22万方，总计容体量约65.78万方。供地含二环主城、国商万达板块、科技城、秀湖北、秀洲国家高新区等几大热门板块。整体平均起始楼面价8423元/㎡。

地块：

时间

地块

轮次

号码

报价
（元/平米）

楼面价
（元/平米）

溢价率

报价单位

10:15:05	竞得	经开2021-17号地块经过 3 轮报价，由城建&华润以 18816.8 元/平米竞得，楼面价 8752 元/平米
10:13:31	经开2021-17号	第3轮	18816.8	8752	0.15%
10:13:14	经开2021-17号	第2轮	18801.75	8745	0.07%
10:12:52	经开2021-17号	第1轮	18788.85	8739	0.00%
10:01:24	正在等待期……

匿名

出让时间	土地编号	土地位置	土地面积 (平米)	用途	容积率	出让年限	挂牌起价 (元/㎡)	保证金 (万元)	建筑面积 (㎡)	成交单价 (元/㎡)	成交总价 (万元)	楼面价 (元/㎡)	竞得单位	溢价率
2021-08-30 10:00:00	经开2021-17号	长水街道，东至缪家圩路，南至长水路绿化带北、西至商务大道，北至文贤路	70431.98	住宅商业服务	1.5 - 2.15	住宅70年，商服40年	18788	66164万元	151428.76	18816.8	132530.45	8752.00	城建&华润	0.15%
2021-08-30 10:00:00	经开2021-16号	长水街道，东至云东路，南至槜李路绿化带，西至曙光路，北至空地。	62328.78	住宅商业服务	1.3 - 1.51	住宅70年，商服40年	11398	35522万元	94116.46	11398.99	71048.51	7549.00	鸿翔&中远	0.01%
2021-08-30 10:00:00	2021嘉秀洲-025号	王江泾镇，秀洲大道西侧、花甲路南侧	25415	住宅用地	1.5 - 2.0	70年	18021	22900万元	50830.00	20066.0	50997.74	10033.00	交投祥生	11.35%
2021-08-30 10:00:00	2021嘉秀洲-024号	秀洲国家高新区，加创路西侧、创新路北侧	69631	住宅用地	1.2 - 1.9	70年	15773	55000万元	132298.90	15844.67	110328.02	8339.30	城建&华润	0.45%
2021-08-30 10:00:00	2021南-029号地块	嘉兴科技城，东至紫荆路，南至科兴路，西至三环东路绿化带，北至晨光路	34972	商住用地	1.5 - 1.7	住宅70年，商业40年	14209	24850万元	59452.40	17068.0	59690.21	10040.00	中海	20.12%
2021-08-30 10:00:00	2021南-028号地块	嘉兴科技城，东至纵三路，南至尹庄路，西至高白夫港绿化带，北至横一路	35907.4	住宅用地	1.3 - 2.0	70年	17156	30800万元	71814.80	20080.0	72102.06	10040.00	中海	17.04%
2021-08-30 10:00:00	2021南-027号地块	新嘉街道，东至城北路，南至三元路，西至百花路，北至恬园路	53555.01	住宅	1.5 - 2.2	70年	18540	49650万元	117821.02	21172.8	113390.95	9624.00	交投&高速地产	14.20%
总计			352241.17								610087.94