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该地块是9月主城首宗宅地,也是该区域内时隔14个月再迎宅地出让,以下几点值得关注:
① 经开2020-15号地块起始楼面价为6720元/平米,而紧邻的万科·环萃园成交楼面价仅为6500元/㎡,一路相隔起始价赶超成交价,能从侧面反映嘉兴地价上涨明显。
② 地块南侧还有一宗小型商业用地,根据城市规划,将打造邻里中心;西侧规划同德路小学,日后将成为项目最近的商业配套,为其加分。
③ 南侧中环西路规划城市高架,从距离来看,有信远朗庭和邻里中心的阻隔,影响可能不大,具体还要看建成后的实际情况。
④ 由于多年区域发展,除了住宅,地块周边围绕厂房和大量汽车4s店,对整体居住环境可能有影响。
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