【房超直播】嘉兴主城北宅地迎来出让

经开2020-15号地块 起始楼面价6720元/㎡
往期回顾
 
 
 
  该地块是9月主城首宗宅地,也是该区域内时隔14个月再迎宅地出让,以下几点值得关注:

  ① 经开2020-15号地块起始楼面价为6720元/平米,而紧邻的万科·环萃园成交楼面价仅为6500元/㎡,一路相隔起始价赶超成交价,能从侧面反映嘉兴地价上涨明显。

  ② 地块南侧还有一宗小型商业用地,根据城市规划,将打造邻里中心;西侧规划同德路小学,日后将成为项目最近的商业配套,为其加分。

  ③ 南侧中环西路规划城市高架,从距离来看,有信远朗庭和邻里中心的阻隔,影响可能不大,具体还要看建成后的实际情况。

  ④ 由于多年区域发展,除了住宅,地块周边围绕厂房和大量汽车4s店,对整体居住环境可能有影响。
   
 
     9月7日,位于主城北的经开2020-15号地块迎来出让,地块位于于城北路与中环交叉口附近,面积30085.4㎡,容积率1.5-2.0。地块周边主要住宅有交付的信远朗庭、万科·中环公园和在售中的万科·环萃园,万城·赞园已经清盘收官,跨过中环向市中心则有金地悦峰里和新希望锦棠里,距离不足两公里。
时间 地块 轮次 号码 报价
(元/平米)
楼面价
(元/平米)
溢价率 报价单位
10:42:03 竞得 经开2020-15号地块 地块经过 44 轮报价,由 荣安 以 17400 元/平米 竞得,楼面价 8700 元/平米
10:38:02 经开2020-15号地块 44 17400 8700 29.46%
10:37:17 经开2020-15号地块 43 17360 8680 29.17%
10:33:03 经开2020-15号地块 42 17320 8660 28.87%
10:32:49 经开2020-15号地块 41 17280 8640 28.57%
10:28:51 经开2020-15号地块 40 17240 8620 28.27%
10:25:37 经开2020-15号地块 39 17200 8600 27.98%
10:25:19 经开2020-15号地块 38 17160 8580 27.68%
10:21:24 经开2020-15号地块 37 17120 8560 27.38%
10:19:12 经开2020-15号地块 36 17080 8540 27.08%
10:19:09 经开2020-15号地块 35 17040 8520 26.79%
10:17:18 经开2020-15号地块 34 17000 8500 26.49%
10:17:16 经开2020-15号地块 33 16960 8480 26.19%
10:16:57 经开2020-15号地块 32 16920 8460 25.89%
10:16:54 经开2020-15号地块 31 16880 8440 25.60%
10:16:46 经开2020-15号地块 30 16480 8240 22.62%
10:16:12 经开2020-15号地块 29 16440 8220 22.32%
10:15:40 经开2020-15号地块 28 16400 8200 22.02%
10:14:43 经开2020-15号地块 27 16360 8180 21.73%
10:14:40 经开2020-15号地块 26 16320 8160 21.43%
10:14:14 经开2020-15号地块 25 16280 8140 21.13%
10:13:46 经开2020-15号地块 24 16240 8120 20.83%
10:13:43 经开2020-15号地块 23 16200 8100 20.54%
10:13:19 经开2020-15号地块 22 16160 8080 20.24%
10:12:49 经开2020-15号地块 21 15760 7880 17.26%
10:12:47 经开2020-15号地块 20 15720 7860 16.96%
10:12:22 经开2020-15号地块 19 15520 7760 15.48%
10:11:51 经开2020-15号地块 18 15120 7560 12.50%
10:11:48 经开2020-15号地块 17 15080 7540 12.20%
10:00:17 进入十分钟等待期。
09:57:17 截止目前挂牌期间共有7轮报价,当前报价7200元/平方米。
09:54:12 截止目前挂牌期间共有6轮报价,当前报价7180元/平方米。
09:53:54 截止目前挂牌期间共有5轮报价,当前报价7160元/平方米。
09:26:50 地块挂牌截止时间为8月30日10:00,截止目前挂牌期间共有4轮报价,当前报价6800元/平方米。
 
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出让时间 土地编号 土地位置 土地面积
(平米)
用途 容积率 出让年限 挂牌起价
(元/㎡)
保证金
(万元)
建筑面积
(㎡)
成交单价
(元/㎡)
成交总价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
竞得单位 溢价率
2020-09-07 10:00:00 经开2020-15号地块 东至锦云路,北至同德路,西至振兴路,南至锦云路。 30085.4 住宅用地 1.5 - 2.0 70年 13440 8087万元 60170.80 17400.0 52348.60 8700.00 荣安 29.46%
总计     30085.4             52348.6       
   
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