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经开2020-04号地块位于国际商务区金融板块,东至花园路,北至规划四联路,西至规划禹江路,南临周家浜绿化带。
地块占地面积3.44万方,介于奥山·禾堂樾里和雅居乐金茂中央公园之间,容积率2.2,建容面积7.57万方。
地块形态偏向正方形,南侧为8米绿化带和周家浜水系,日后适合打造小高+高层小区(建筑高度低于60米,住宅高度不低于24米)。
根据出让条件,南侧绿化带将与小区同步打造配建,以通透式围墙分割,建成后经验收无偿移交长水街道,同时该地块必须含2%或以上的商业。
此外,出让文件对地块机动车、非机动车车位配比,物业用房建筑面积,建筑退让等作出要求。
地块周边主要以在建新房为主,聚集了江南国际城、雅居乐金茂·中央公园、紫城悦澜湾、奥山·禾堂樾里等项目,基本都处于售罄/清盘期,荣安卓越·悦珑庭为唯一纯新盘,总体在售房源可选空间不大。
不得不说,经开2020-04号地块来得刚刚好,可衔接该板块内的新房供应。【详细】 |
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